Besichtigungsstopp: Aufgrund der hohen Nachfrage sind weitere Besichtigungstermine vorerst nicht möglich. Lassen Sie sich trotzdem vormerken!

Bilder

Grundrisse

Eckdaten

Objektnummer
02132
Ort:
25336 Elmshorn
Objektart:
Reihenendhaus
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 140 m² (ca. 96 m² Wohnfl. + ca. 44 m² Nutzfl.)
Grundstück:
ca. 213 m² + ca. 17 m² Garage + ca. 73 m² Anteile an den Gemeinschaftsflächen
Kaufpreis:
verkauft
Besichtigung:
nach Vereinbarung
Verfügbar:
01.12.2021
Käuferprovision:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Lage

Die Stadt Elmshorn an der Krückau liegt mit ihren ca. 52.000 Einwohnern nördlich von Hamburg. Die Innenstadt Hamburgs ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bis zur A23 sind es ca. 5 km, zur A7 (Dreieck Nodwest) ca. 25 km.

In Elmshorn gibt es mehrere künstlich angelegte Parks und Seen, die im Stadtgebiet verteilt sind.
Wie auch die Immobilie liegt im Süden der Stadt das Naherholungsgebiet „Liether Wald“ mit seinem Rosengarten, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und fußläufig zu erreichen ist.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule - weitere Kitas und Schulen sind im Stadtgebiet zu finden.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 6503 + 6504 befindet sich direkt vor dem Reihenhauskomplex.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zu erreichen.

In der Nachbarschaft befinden sich vorrangig Einfamilienhäuser, vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser.

Objektbeschreibung

Das 1977 erbaute Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage im Süden von Elmshorn. Der gepflasterte Weg führt von der Straße zum Haus mit seinem pflegeleicht angelegten Vorgarten.
Parkmöglichkeiten gibt es in und evtl. vor der zum Objekt gehörenden Garage im vorderen Bereich der Wohnanlage.

Die Immobilie verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche.

Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich im Flur, der gleichzeitig als Windfang dient und von dem gleich rechts das Gäste-WC zu betreten ist.

(...)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an!

Energieausweis liegt vor!
Das Objekt kann zum 1. Dezember 2021 übergeben werden.

Hinweise

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Dorfstr. 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Courtage an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Widerrufsbelehrung

Aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) sind wir verpflichtet unsere Kunden über das Widerrufsrecht zu belehren; und dies bereits bei Beginn der Dienstleistung. Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Soll bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden - hierzu gehört auch der Download oder die Übersendung des Exposés - so ist es notwendig, dass Sie uns schriftlich (per Brief, Fax, E-Mail) erklären, dass wir mit der Tätigkeit umgehend beginnen dürfen und das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.

Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Hier finden Sie unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Download

Ansprechpartner

Kerstin Gutenberger

Tel. 04634 93 13 216
info@gutenberger.immo