Eckdaten
Lage
Hürup liegt im äußersten Norden Schleswig-Holsteins, im Kreis Schleswig-Flensburg, süd-östlich von Flensburg – direkt im Übergang zwischen dem Flensburger Umland und der typisch „angelitischen“ Knick- und Hügellandschaft. Durch die Nähe zur Stadt Flensburg ist Hürup für viele ein klassischer Wohn- und Pendelort: ländlich und ruhig, aber mit kurzen Wegen in ein Oberzentrum. Das Amt Hürup grenzt unmittelbar an Flensburg und hat seinen Verwaltungssitz in Hürup.
Hürup gehört landschaftlich zur Region Angeln – einem Teil des Schleswig-Holsteinischen Hügellands, das von sanften Kuppen, fruchtbaren Böden und viel Landwirtschaft geprägt ist. Typisch für die Gegend sind die Knicks (Wallhecken), die als Windschutz und Lebensraum für viele Arten dienen und das „parkartige“ Landschaftsbild prägen.
Die heutige Gemeinde Hürup ist mehr als nur das Kirchdorf: Neben dem namensgebenden Kirchdorf Hürup gehören u. a. Maasbüll, Rüllschau, Tastrup und Weseby sowie mehrere kleinere Häusergruppen und Streusiedlungen dazu.
Für einen Ort dieser Größe bietet Hürup bemerkenswert viel „Alltagsversorgung“ direkt vor Ort. Es gibt u. a. einen Supermarkt, Bäcker, Baustoffhandel, Friseur.
Dazu kommt (wie im Amtsbereich insgesamt) die typische Infrastruktur aus Dienstleistung, Gewerbe, Kirchen, Schulen, Kindergärten und seniorengerechten Angeboten, die sich über Hürup und die Nachbarorte im Amt verteilt. Praktisch heißt das: Man kann viele Basics im Nahbereich erledigen – und für alles Größere ist Flensburg sehr nah.
Hürup liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig an der K90. Flensburg erreicht man binnen ca. 10-15 Minuten. Die A7 nach Norden und nach Süden in ca. 15-20 Minuten. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Flensburg und Husby.
Kindergärten befinden sich in Hürup, eine Grundschule in Husby, ein Gymnasium und eine Realschule in Satrup. Flensburg bietet ebenso div. schulische Angbote sowie Hochschulen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Grundstückseigentum an einem bereits bebauten Erbbaugrundstück in Dorfkern des Hauptortes Hürup, das mit einem Erbbaurecht (Erbpacht) belastet ist.
Das Erbpachtgrundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das Haus hat einen abweichenden Eigentümer.
Wichtig: Verkauft wird ausschließlich das Grundstück (Erbbaugrundstück). Das darauf befindliche Haus/Gebäude gehört einem Dritten (Hauseigentümer/Erbbauberechtigter) und ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Der Käufer tritt in die Position des Grundstückseigentümers (Erbbaurechtsgeber) ein und erhält den vertraglich vereinbarten Erbbauzins.
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Für weitere Information forden Sie bitte das Exposé an!
Hinweise
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet und/oder einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres Bild von den Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Weseby 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Courtage an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
Widerrufsbelehrung
Aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) sind wir verpflichtet unsere Kunden über das Widerrufsrecht zu belehren; und dies bereits bei Beginn der Dienstleistung. Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.
Soll bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden - hierzu gehört auch der Download oder die Übersendung des Exposés - so ist es notwendig, dass Sie uns schriftlich (per Brief, Fax, E-Mail) erklären, dass wir mit der Tätigkeit umgehend beginnen dürfen und das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.
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